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Objektdaten

Gestalten Sie mit...Neubau von exklusiven Doppelhaushälften!

Kennung 5045
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5
Wohnflächeca. 134,42 m²
Kellerflächeca. 40 m²
Anzahl Badezimmer2
Gäste-WCja
Garagenanzahl1
Balkon/Terrasse Flächeca. 20 m²
Grundstücksflächeca. 350 m²
Lage6 Königstein
Kaufpreis699.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bauvorhaben in Königstein

In schöner Lage direkt am Waldrand in Königstein enstehen hier 4 exklusive Doppelhaushälften mit jeweils ca. 350 m2 Grundstück und ca. 134,42 m2 Wohnfläche.


Mit Intelligenz und Charme überzeugen diese modernen Doppelhäuser:
Durchdachte Grundschnitte sorgen für Geräumigkeit und Platz auf allen Ebenen. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, mit einer offenen bzw. auf Wunsch auch einer geschlossen Küche, bietet viel Platz für gemeinsame Zeiten. Über eine Flügeltür gelangt man in den Garten. Im 1. Stock finden 2-3 Kinderzimmer, je nach Bedarf inkl. einem modernen Tageslicht Duschbad.
Das Dachgeschoss lässt keine Wünsche offen, ein großzügiger Masterbereich mit einem begehbaren Kleiderschrank und optional einer Sauna ist nur eines der Highlights. Ein großes Tageslicht-Bad, ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, Waschtisch und separater Toilette, lässt Ihnen Freiraum und bietet großen Komfort.
Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse, der perfekte Ort zum entspannen.

Zudem können Sie hier noch nach Ihren Wünschen mitgestalten.

Weiter Details können wir gerne in einem persönlichen Gespräch klären.

Ausstattung

DHH 2: ca. 134,42 m2 Wohnfläche und ca. 350m2 Grundstück

Haustyp: Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche ca.: 350,00 m2
Wohnfläche: 134,6 m2
Nutzfläche ca.: 60,00 m2
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
inklusive Dachterrasse
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Erstbezug
Baujahr: 2016
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Strom
Bezugsfertig ab: Oktober 2016
Garage/Stellplatz:
Garage/Stellplatz: 2
Garage/Stellplatz-Kaufpreis:20.000,00 EUR
- Niedrigenergiehausstandard mit einem Jahresheizwärmebedarf von maximal 75 kwh/(m2a)
- Exklusive Badezimmerausstattung
- Elektrische Rolläden in jedem Zimmer
- Fußbodenheizung in jedem Zimmer
- Modernste Heiztechnik über eine Luftwärmepumpe

KAUFPREIS: 699.000,--

Lage

Die Stadt Königstein im Taunus ist ein heilklimatischer Kurort im Hochtaunuskreis in Hessen und liegt an den waldreichen Hängen des Taunus im Umland der Stadt Frankfurt am Main im Rhein-Main-Gebiet.

Von Königstein erreichen Sie in 25 Autominuten den Rhein-Main-Flughafen oder sind mitten in Frankfurt. Die Königsteiner Fußgängerzone mit allen Geschäften für das tägliche Leben, Banken, Boutiquen, Frisör und Restaurants bietet Ihnen ein abwechslungsreiches Flair.

Zum Entspannen und Auftanken bietet Königstein abwechslungsreiche Rund- und Wanderwege.

In Königstein befindet sich eine Auswahl von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Kinder begeistern die zahlreichen Spiel- und Bolzplätze oder der nahe gelegene Opel-Zoo.

Sonstiges

Sonstiges

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 5,95 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat.
Eine Courtage brauchen Sie aber erst dann zu zahlen, wenn Sie sich mit dem Verkäufer einig geworden sind und einen Vertrag geschlossen haben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Annette Kiebert Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Verkaufsauftrag wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Wir setzen Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei Eintritt in Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen, da unser gemeinsames Ziel erst mit Einigung beider Parteien erreicht ist.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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