Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Verkauft - Einzigartige Wohnqualität für jedes Alter mit vielen Möglichkeiten in Toplage

Kennung 5057
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 348 m²
Baujahr1965
Anzahl Badezimmer2
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Garagenanzahl1
Grundstücksflächeca. 873 m²
Einbaukücheja
Gäste-WCja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage64287 Darmstadt
Kaufpreis1.350.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Haus mit einer Auffahrt und ausgebautem Souterrain in Toplage eignet sich durch die Aufteilung wunderbar für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für Selbstständige die eine Einheit als Büro oder Praxis nutzen möchten (Wohnen und Arbeiten unter einem Dach). Es besticht durch sein helles, lichtdurchflutetes, freundliches Ambiente und wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und laufend modernisiert. Seine optimale Positionierung auf einem 873 qm großen Süd- West Grundstück erfüllt alle Ansprüche und Vorstellungen, die man an sein Eigenheim schon auf den ersten Blick haben kann. Es liegt mit 2 anderen Einfamilienhäusern an einem Stichweg. Der Garten und die Terrasse sind nach Südwesten ausgerichtet. Der Garten ist aufwändig angelegt. Zahlreiche Ziergehölze und eine große Rasenfläche laden zum Aufenthalt im Grünen ein. Auf der Seite des Hauses befindet sich eine Garage. Die Auffahrt zur Garage ist schön gepflastert und von Garten umgeben. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen.

Ausstattung

Hell, freundlich und mit einer ausgesprochen liebevoll angelegten Außenanlage wird man geradezu "empfangen". Betreten wird das Haus über einen geschützten Windfang/ Eingangsbereich, von dem man geradeaus in den großzügigen Dielenbereich, der gleichzeitig Esszimmer sein könnte mit offener Gestaltung, geführt wird. Rechter Hand, von Eingangsbereich aus liegen das Gäste-WC sowie der Garderobenbereich und die nach vorne gelegene Küche mit Abgang in das Souterrain.

Der Wohnbereich mit einem fest eingebauten offenen Kamin und großzügigen Fensterflächen bietet einen wunderschönen Blick in den Garten. Sowohl vom Dielen und Essbereich oder dem Wohnbereich tritt man hinaus auf die sehr große Terrasse, die teils überdacht und mit Markise und Heizstrahlern ausgestattet ist.

Im separaten Schlaftrakt -mit modernen Einbauschränken- des Obergeschosses liegen die 3 geräumigen Schlafzimmer, ein modernes großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine zweite separate Toilette. Das zum Garten gelegene Schlafzimmer hat einen gemütlichen Balkon mit Blick in den Garten.

Im Souterrain befinden sich 2 Räume mit großen Fenstern zum Garten, welche als Büro- oder Kinderzimmer bzw. als kleine Einliegerwohnung genutzt werden könnte.

Der Garten ist zu diesen Fenstern hin abgeböscht. Hinzu kommen im Untergeschoß ein neuwertiges Duschbad mit Toilette und ein Saunaraum mit einer weiteren Dusche sowie ein großer Hobbyraum. Das Untergeschoss verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang von außen.

Diese Immobilie ist in allen Bereichen liebevoll gestaltet und top renoviert! Hier erwarten den neuen Eigentümer lediglich Schönheitsreparaturen, die eine individuelle Note setzen.

Lage

In zentraler, naturnaher und begehrter Wohnlage von Darmstadt, befindet sich dieses schöne, ansprechende Einfamilienhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Einfamilienhaus liegt in einer Stichstraße - dementsprechend ruhig - in einer der besten Wohnadressen Darmstadts. Die erstklassige Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch Ihre hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; seine Nähe sowohl zur Darmstädter Innenstadt als auch zum Rosenhöhpark macht diesen Standort so attraktiv. Diverse Grünflächen sowie der Darmstädter Woog und der Bürgerpark liegen im unmittelbaren Umfeld. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe oder sind leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Darmstädter Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Eine gute Verkehrsanbindung, sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz als auch an das Autobahnnetz in der Rhein-Main Region macht diese Wohnlage zu einem interessanten Standort.

Sonstiges

Sonstiges

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 5,95 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat.
Eine Courtage brauchen Sie aber erst dann zu zahlen, wenn Sie sich mit dem Verkäufer einig geworden sind und einen Vertrag geschlossen haben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Annette Kiebert Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Verkaufsauftrag wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Wir setzen Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei Eintritt in Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen, da unser gemeinsames Ziel erst mit Einigung beider Parteien erreicht ist.

Energieangaben

0
200
>400


224
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert224 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Baujahr1965
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Mehrfamilienhaus
  22 Zimmer - ca. 270 m²
  67655 Kaiserslautern
  Kaufpreis 595.000,00 €
  Hochparterre
  2.5 Zimmer - ca. 78 m²
  80335 München
  Kaufpreis 1.350.000,00 €

  Mehrfamilienhaus
  23 Zimmer - ca. 534 m²
  61231 Bad Nauheim
  Kaufpreis 1.980.000,00 €
  Gewerbeeinheit
  63303 Dreieich
  Kaufpreis 3.000.000,00 €

  besondere Immobilie
  7 Zimmer - ca. 432,49 m²
  07640 Ses Salines
  auf Anfrage
  Penthouse
  2.5 Zimmer - ca. 110 m²
  60316 Frankfurt
  Miete zzgl. NK 2.200,00 €

  Mehrfamilienhaus
  16 Zimmer - ca. 393 m²
  63329 Egelsbach
  Kaufpreis 1.075.000,00 €
  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 79,93 m²
  63150 Heusenstamm
  Miete zzgl. NK 1.055,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP