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Objektdaten

VERKAUFT ! Viel Platz für die moderne Familie - tolle Ausstattung inklusive !!!

Kennung 5059
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer6
Wohnflächeca. 160 m²
Gäste-WCja
Zustandneuwertig
Grundstücksflächeca. 188 m²
Garagenanzahl1
Baujahr2007
Anzahl Badezimmer3
Lage63263 Neu-Isenburg
Kaufpreis570.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Treten Sie ein in eine Top ausgestattete, gepflegte Doppelhaushälfte in grüner und verkehrsberuhigter Wohnlage von Neu-Isenburg.
Insgesamt verfügen Sie über 3 Wohnebenen, die perfekt von einem Innenarchitekten gestaltet wurden. Durch die geschickte Raumaufteilung ist „ Wohnen und Arbeiten“ unter einem Dach möglich. Auch die Familie mit Kindern findet hier Ihren Platz zum Wohlfühlen. Vor allem durch die verkehrsberuhigte, grüne Lage punkten Sie hier mit ihren Kindern.
Das Erdgeschoß verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und seiner angrenzenden, großzügigen Terrasse viel Wohnqualität offenbart. Die moderne, in weiß gehaltene Einbauküche ist mit einer Top Ausstattung versehen und ein echter Hingucker.
Im 1.OG erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Balkon sowie ein schickes, modernes Badezimmer. Über die Treppe gelangen Sie in die darüberliegende 2. Etage, die noch ein weiteres Badezimmer sowie ein schönes, großes Schlafzimmer oder Kinderzimmer für Sie bereit hält.
Im Untergeschoß läßt es sich gut aushalten, denn es ist voll ausgebaut, hat ein großes Tageslichtzimmer, welches sich als Büro, als Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen läßt.
Zudem haben Sie ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Natürlich steht dort auch eine Waschküche sowie ein Vorratsraum für Sie bereit.
Ein schön angelegter Vorgarten / Garten sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Wollen Sie mehr über dieses Objekt erfahren?
Dann nehmen Sie gerne Kontakt über das Kontaktformular zu uns auf.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist:

- großzügiger Wohn- Eßbereich
- 3 Schlafzimmer
- Ankleidebereich
- Tageslichtbad mit Wanne
- Tageslichtbad mit Dusche
- weiteres Duschbad/WC im UG
- hellen Dielenboden
- mit Holz belegte Treppe
- hochwertige Markenküche mit diversen technischen Geräten
- großes Gästezimmer od. Büro mit TGL im UG
- Waschküche
- Vorratskeller
- angelegtem Garten
- große Terrasse
- Garage

Lage

Das Objekt liegt verkehrsberuhigt in einer Spielstraße in Waldnähe in einem Ortsteil von Neu-Isenburg, bekannt als Hugenottenstadt. Das Haus befindet sich ca. 5-10 Gehminuten entfernt von der Altstadt und dem Zentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, schönen Gaststätten und dem Altstadtkern mit seinem Charme.

Neu-Isenburg selbst liegt 8 km südlich von Frankfurt und zählt rund 35.000 Einwohner. Die Stadt hat eine zentrale Lage innerhalb der Region Frankfurt Rhein-Main zwischen Frankfurt, Offenbach (ca. 3 km) und Darmstadt (ca. 30 km). Zum Flughafen Frankfurt sind es nur ca. 10 Fahrminuten. Die Stadt ist an das S-Bahn-Netz des Rhein-Main-Gebietes angeschlossen.

Wollen Sie mehr über die Stadt Neu-Isenburg erfahren?
Dann schauen Sie doch mal unter www.neu-isenburg.de.

Sonstiges

Sonstiges
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 5,95 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat.
Eine Courtage brauchen Sie aber erst dann zu zahlen, wenn Sie sich mit dem Verkäufer einig geworden sind und einen Vertrag geschlossen haben.
Der Verkaufsauftrag wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Annette Kiebert Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Wir setzen Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei Eintritt in Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen, da unser gemeinsames Ziel erst mit Einigung beider Parteien erreicht ist.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert68.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis30.11.2025
Baujahr2007


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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