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Objektdaten

VERKAUFT ZUM BESTPREIS - Kapitalanlage - in guter Lage in Darmstadt's Mitte

Kennung 5063
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 41 m²
Etagenzahl3
HeizungsartGas-Heizung
Wohngeld153,00 €
Etage2
Einbaukücheja
Vermietetja
Lage64283 Darmstadt
Kaufpreis120.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese kleine aber feine Wohnung in toller Lage Darmstadts am Staatstheater mit seinem herrlich gestalteten Vorplatz und fußläufig zur Fußgängerzone und den Luisenplatz gelegen, überzeugt durch Ihren guten Schnitt und Ihre grundsolide Ausstattung.
Sie verfügt über ca. 41 m2 die sich auf 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Fenster sowie einen Flur verteilen.
Zudem wurde das Bad 2004 von Grund auf erneuert.
Auch ein Kellerraum gehört zu der Wohnung.
Zur Zeit ist die Wohnung möbliert vermietet.

Ausstattung

- Laminatböden
- Küche mit Herd, Dunstabzug und Kühlschrank
- Bad mit Fenster und Dusche (2004)
- Türen neu 2004
- Fenster neu 2004
- Waschmaschinenanschluß im Bad
- Flur
- 2 Zimmer
- Kellerraum
- separater Waschraum im Keller

Lage

Darmstadt ist eine Stadt mit viel Grün, in der es sich gut leben und arbeiten lässt. Die Nähe zur Bergstraße und zum Odenwald, aber auch die Anbindung an das Rhein-Main-Neckar-Gebiet machen die Stadt zu einem attraktiven Standort. Große Arbeitgeber wie die Merck AG, Wella, Schenck, Röhm sind in Darmstadt angesiedelt.

Die Technische Hochschule ist eine der bedeutendsten naturwissenschaftlichen Lehrstätten der Bundesrepublik. Namhafte Forschungsanstalten, wie das Europäische Operationszentrum für Weltraumforschung (ESOC und ESA), geben der Wissenschaftsstadt Darmstadt einen hohen Stellenwert.

Freizeit:
Darmstadt bietet für seine rund 141.000 Einwohner ein großes kulturelles Angebot, viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und sportlicher Aktivitäten.

Infrastruktur:
Verkehrsgünstige Lage: Mit dem PKW erreichen Sie sowohl die A5 als auch die A661 in ca. 10 Minuten, zum Rhein-Main Airport gelangen Sie in etwa 20 Minuten. Wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten, so sind diese in ca. 3-5 Minuten fußläufig zu erreichen (Bus & Straßenbahn.)
Nur weinge Meter sind es in die Fußgängerzone der Darmstädter Innenstadt. Dort haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Sonstiges

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 5,95 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat.
Eine Courtage brauchen Sie aber erst dann zu zahlen, wenn Sie sich mit dem Verkäufer einig geworden sind und einen Vertrag geschlossen haben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Annette Kiebert Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Verkaufsauftrag wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Wir setzen Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei Eintritt in Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen, da unser gemeinsames Ziel erst mit Einigung beider Parteien erreicht ist.

Energieangaben

0
200
>400


128.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert128.1 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis31.12.2018


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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