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Objektdaten

VERKAUFT - Kapitalanleger aufgepasst - Gewerbeliegenschaft- vermietet- mit Halle und Büro + TOP Anbindung

Kennung 5069
ObjektartGewerbeeinheit
Gesamtflächeca. 628 m²
HeizungsartÖl-Heizung
Baujahr1971
Energieausweis liegt vorVorhanden
Grundstücksflächeca. 7.446 m²
Lage64297 Darmstadt
Kaufpreis380.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Dieses große Gewerbegrundstück ist mit einer Halle und einem Büro bebaut. Die Gebäude sind aus den 70er Jahren und regelmäßig instand gehalten.
Die Halle ist in Stahlskelettbauweise mit Mauerwerk erstellt. Das Bürogebäude in Massivbauweise. Fenster sind isolierverglast von 2000, die Heizung (Öl) wurde 1999 getauscht.

Das Grundstück befindet sich in perfekter Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 und ist trotzdem stadtnah an Darmstadt sowie Pfungstadt.

Die Halle und das Bürogebäude verfügen über ca. 628 m2 die sich wie folgt aufteilen: ca. 208 m2 Bürofläche und ca. 420 m2 Hallenfläche aufgeteilt auf 2 Hallenbereich. Die Hallenteile sind sowohl über eine Rampe als auch am rückseitigen Ende des Gebäudes über eine Auffahrt begehbar.
Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet dort noch reichlich Lagerfläche sowie Sozialräume und Technik. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung.

Eine weitere Bebauung nach § 34 BauGB ist möglich.

Das Objekt ist vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt zum 1.6.2016 31.200,-- €

Lage

Darmstadt Eberstadt verfügt über 2 Gewerbegebiete, eines im Westen, eines im Osten der Autobahn A 5.
Verschiedene Technologieunternehmen und mittelständische Dienstleister befinden sich in der Nachbarschaft.
Die Verkehrsanbindung ist optimal.
Die Struktur des bereits ansässigen Gewerbes hat ein breites Spektrum, von reiner Büronutzung über Hallen-, Lager-, Service-, und Produktionsflächen.
Zum Flughafen Frankfurt sind es ca. 27 km, nach Mannheim 57 km.

Sonstiges

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 5,95 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat.
Eine Courtage brauchen Sie aber erst dann zu zahlen, wenn Sie sich mit dem Verkäufer einig geworden sind und einen Vertrag geschlossen haben.
Der Verkaufsauftrag wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Annette Kiebert Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Wir setzen Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei Eintritt in Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen, da unser gemeinsames Ziel erst mit Einigung beider Parteien erreicht ist.

Energieangaben

0
200
>400


210
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert210 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Strom16 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis18.07.2026
Baujahr1971


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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