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Objektdaten

Vermietet - Der Sommer kann kommen - großzügiges Haus mit Garten im Komponistenviertel

Kennung 5071
ObjektartHäuser
Zimmer4
Wohnflächeca. 195 m²
HeizungsartElektro-Heizung
Nebenkosten200,00 €
Baujahr1984
Garagenanzahl2
Garagenmiete70,00 €
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen4
Anzahl Badezimmer3
Kaution6.750,00 €
Kellerflächeca. 100 m²
Einbaukücheja
Grundstücksflächeca. 716 m²
Lage64287 Darmstadt
Miete zzgl. NK1.950,00 €

Objektbeschreibung

Hier können Sie nach der Hektik des Alltags einfach abschalten!
Durch die herrliche Lage und gelungene Ausstattung des Haus genießen Sie den Feierabend gemütlich vor dem Kamin bei einem Glas Wein und können sich auf die Frühlingstage in Ihrem herrlichen Garten mit 2 Terrassen und einem direkten Zugang zur Fasaneriemauer und dem schönen Darmstädter Forst freuen.
Die traumhafte Lage dieses 1985 erbauten, großzügigen Hauses spricht für sich . Es verfügt über ca. 195 m2 reine Wohnfläche, die sich
äußerst geschickt auf 2 Wohnetagen verteilt. Zudem ist das Haus voll unterkellert, was nochmals ca. 100 m2 Nutzfläche beinhaltet.

Im Erdgeschoß bildet ein großzügiger, mit hellem Marmor ausgelegter Dielenbereich den zentralen Raum, von dem aus alle weiteren Räumlichkeiten wie die Küche als auch das großzügige Wohn- Esszimmer mit ca. 65 m2 zu begehen sind.
Eine traumhafte neue Küche in weiß erwartet Sie um Ihre Familie und Gäste hervorragend zu bewirten.

Im vorderen Teil liegen das Gäste-WC und die Garderobe.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich verfügt zudem über eine schönen Kamin (mit Heizfunktion) sowie zwei Terrassen und Zugang zu beiden Gartenteilen.
Über eine Marmortreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier kommen Sie in ein großes Schlafzimmer mit Balkon, einen Ankleidebereich sowie ein Bad ensuite mit großer Badewanne und Bidet.
Außerdem gibt es zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Südwestbalkon sowie ein weiteres Bad mit Dusche.

Im Untergeschoß des Objekts befinden sich neben rein funktionalen Räumen wie Waschküche und Heizungskeller ein als Fitnesskeller vorgesehener Raum mit separater Dusche sowie ein Aufgang zum Garten.
Beheizt wird das Haus durch eine Elektrofussbodenheizung, diese ist in jedem Raum einzeln durch Thermostate steuerbar.

Durch den offenem raumgestalterischen Grundrisszuschnitt im Erdgeschoß wird diese offerierte Immobilie zum Wohnerlebnis mit extravaganten Alleinstellungsmerkmalen. Das gesamte Erscheinungsbild und die wohldurchdachten Funktionsbereiche werden Sie begeistern.
Das Gebäude ist konsequent auf dem technisch zeitgemäßen Stand gehalten.
Die sehr schön angelegten Außenanlagen runden das Gesamtbild dieses exklusiven Immobilienangebotes in einzigartiger Art und Weise ab.
Unser Fazit zu dieser tollen Immobilie: ein solide gebautes Haus in guter Bauqualität, toller Grundriss, ausreichend Platz und viele Gestaltungsmöglichkeiten.

RUFEN SIE UNS AN UND VEREINBAREN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN!

Ausstattung

- Marmorböden
- Kamin mit Heizfunktion
- Gäste WC
- Miele Einbauküche
- 2 Terrassen (Süd und Ost)
- 2 Balkone (Süd und Ost)
- Wannenbad mit Bidet
- 2 Duschbäder ( 1. OG und Keller)
- Bewässerungasanlage Garten
- elektrische Rolläden
- elektrische Markise
- hochwertige doppelt isolierverglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- jeder Raum über Thermostat einzeln steuerbar
- Waschküche
- Werkstatt
- Fahrradraum
- Aufang zum Garten vom Untergeschoß
- Ausgang vom Garten zur Fasaneriemauer und Wald
- unverbaubare Lage
uvm

Lage

In ruhiger, naturnaher und in einer der begehrtesten Wohnlagen von Darmstadt befindet sich dieses schöne, architektonisch äußerst ansprechende, reizvolle Haus, das sich sehr gut für eine Familie eignet.
Die erstklassige Lage im Grünen ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Umfeld ist sehr gepflegt und Sie haben in nächster Nähe Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Bio Metzger, Gemüsehändler), sowie Ärzte und Physiotherapeuten. Die Darmstädter Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
An das öffentliche Nahverkehrsnetz ist man mit 2 Buslinien auch in nächster Nähe angebunden, mit dem Auto erreicht man die B 26 in ca. 5 Minuten, die A 5 in ca. 10 Minuten; den Flughafen Frankfurt am Main erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Darmstadt bietet zudem in allen Freizeit- und Kulturbereichen eine große Vielfalt. Das Jugenstilzentrum an der Mathildenhöhe ist Weltkulturerbe, das Hessische Landesmuseum birgt eine Vielfalt an Exponaten und auch für nahezu alle Sportarten gibt es Angebote für Groß und Klein.

Sonstiges

Suchen Sie eine verkehrsgünstig gelegenes Haus mit guter Infrastruktur? Sind Ihnen kurze Wege und eine zentrale Lage wichtig? Schätzen Sie helle Räume und ein ruhiges Umfeld?
Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie jederzeit erreichbar.

Geschäftsbedingungen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieangaben

0
200
>400


110
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert110 kWh/(a⋅m²)
Baujahr1984


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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