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Objektdaten

VERMIETET - Exklusives Stadthaus in Bestlage von Darmstadt

Kennung 5078
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 135 m²
Garagenanzahl1
HeizungsartElektro-Heizung
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen3
Anzahl Badezimmer1
Nutzflächeca. 65 m²
Baujahr1985
Nebenkosten180,00 €
Kaution4.500,00 €
Grundstücksflächeca. 716 m²
Garagenmiete70,00 €
Lage64287 Darmstadt
Miete zzgl. NK1.500,00 €

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in Top Lage im Darmstädter Komponistenviertel in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Waldnähe und ist daher für Naturliebhaber, die die Stadtnähe zu schätzen wissen, optimal.

Durch den schönen Eingangsbereich gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in den Wohnbereich, der über einen romantischen Kamin verfügt. Vom Wohnbereich haben Sie einen traumhaften Blick auf die Terrasse und in den Garten. Auch befindet sich im Eingangsbereich noch ein separates Gäste WC.
Die Immobilie verfügt über ein schönes großzügiges Bad mit Bidet, Wanne, Dusche und Fenster sowie Fußbodenheizung in allen Räumen.
Auch stehen Ihnen im Obergeschoß 3 schöne Zimmer zur Verfügung.
Der Garten ist Richtung Wald ausgerichtet und grenzt an weitere, hübsch angelegte Gärten an.
Die Küche ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Flur aus begehbar.
Abgerundet wird das Angebot vom einer Garage und einem davorliegenden Stellplatz.

Gerade die traumhafte Lage sowie die tolle Raumaufteilung machen dieses Immobilienangebot so interessant.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns anzusprechen!

Ausstattung

- 2 Terrassen
- Balkon
- Marmorböden
- Kamin
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Bad mit Bidet, Dusche, Wanne und Fenster
- Gartenanteil
- Tor zum Wald/ Fasaneriemauer
- Waschküche
- Ausgang aus dem Untergeschoß
- Garage

uvm.

Lage

In ruhiger, naturnaher und in einer der begehrtesten Wohnlagen von Darmstadt befindet sich dieses schöne, architektonisch äußerst ansprechende, reizvolle Haus, das sich sehr gut für eine Familie eignet.
Die erstklassige Lage im Grünen ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Umfeld ist sehr gepflegt und Sie haben in nächster Nähe Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Bio Metzger, Gemüsehändler), sowie Ärzte und Physiotherapeuten. Die Darmstädter Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
An das öffentliche Nahverkehrsnetz ist man mit 2 Buslinien auch in nächster Nähe angebunden, mit dem Auto erreicht man die B 26 in ca. 5 Minuten, die A 5 in ca. 10 Minuten; den Flughafen Frankfurt am Main erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Darmstadt bietet zudem in allen Freizeit- und Kulturbereichen eine große Vielfalt. Das Jugenstilzentrum an der Mathildenhöhe ist Weltkulturerbe, das Hessische Landesmuseum birgt eine Vielfalt an Exponaten und auch für nahezu alle Sportarten gibt es Angebote für Groß und Klein.

Sonstiges

Suchen Sie eine verkehrsgünstig gelegenes Haus mit guter Infrastruktur? Sind Ihnen kurze Wege und eine zentrale Lage wichtig? Schätzen Sie helle Räume und ein ruhiges Umfeld?
Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie jederzeit erreichbar.

Geschäftsbedingungen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert127 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis24.08.2025
Baujahr1985


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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