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Objektdaten

Vermietet - Luxuriöses Wohnen in TOP Lage von München

Kennung 5086
ObjektartHochparterre
Zimmer3
Wohnflächeca. 80 m²
Baujahr2012
StellplatztypTiefgarage
Garagenmiete200,00 €
Einbaukücheja
HeizungsartFernwärme
Alt-/NeubauNeubau
Kaution8.970,00 €
Gäste-WCja
Balkon/Terrasseja
Möbliertja
Balkon/Terrasse Flächeca. 4 m²
Lage80335 München
Miete zzgl. NK2.990,00 €

Objektbeschreibung

Luxuriöse und exklusiv möblierte 3 Zimmer Wohnung in Traumlage von München

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen !
Sie wurde 2012 (Baujahr des Hauses) von einem namhaften Münchner Einrichter exklusiv und mit hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich im EG ( Hochparterre ) und hat ca. 80 m2 Wohnfläche.
Sie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, eine Eingangsdiele mit Garderobenschrank sowie eine offene, hochwertige Einbauküche die zum Wohnbereich hin offen ist.
Die Küche verfügt über Küche ein Cerankochfeld, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Kühlschrank sowie eine Spülmaschine
Zudem verfügen Sie über einen mit einer schicken Sitzecke gestalteten Balkon, erreichbar über das WZ und den Masterbedroom.

Ein zur Wohnung ideal gelegener Tiefgaragenstellplatz Nr. 130 ist ebenfalls Bestandteil des Mietgegenstands ( Einfahrt über die Sandstraße ).

Ausstattung

- komplett möbliert
- erstklassige Betten
- Designerküche, voll ausgestattet
- neuwertige Traum-Bäder
- Loewe TV
- Kabelanschluss
- schnelles Internet
- Loggia mit Sitzgruppe
- hochwertige technische Ausstattung
- Einbauschränke
- begehbarer Schrank
- Fensterdekoration
- geschmackvolle Bilder
- Tiefgaragenstellplatz

und vieles mehr

Lage

Diese Top Lage in München besticht durch ihre Nähe zur Altstadt, Museen, Englischer Garten, Leopoldstrasse, dem Universitätsviertel mit LMU und TU und durch die Vielzahl von Bars, Cafés, Restaurants..
alles befindet vor dem Haus oder "um die Ecke" und ist sehr bequem zu Fuss zu erreichen!
Auch die U-Bahn Station Stiglmaierplatz ist nur einen Steinwurf entfernt.

Wohnen in den Nymphenburger Höfen.
Das Stadtquartier Nymphenburger Höfe ist seit 2012 einer der 1. innerstädtischen Wohnadressen in München.

Perfekte Serviceeinrichtungen für den täglichen Bedarf. Geschäfte für die Nahversorgung, ein Café und Plätze zur Begegnung, wie zum Beispiel den Biergarten vor der Haustür: Die Nymphenburger Höfe bieten ruhiges Wohnen mit städtisch geprägtem Lebensgefühl. Zusätzliche Serviceeinrichtungen wie das Business Excellent Center im NY Office I, Coffeeshops, ein Premium-EDEKA-Markt mit 2.500qm Verkaufsfläche runden das Bild ab.

Im unmittelbaren Umfeld:
die Museumsmeile und zahleiche Galerien, die Hochschulen TUM und LMU und natürlich einen Vielzahl von Geschäften und Restaurants


Essen und Trinken:
Restaurants, Bars, Biergärten, Cafés, Kneipen, Pizzerien, Stehcafes

Bebaubarkeit

Die geschmackvolle 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der zentralen Ludwigsvorstadt in einem lichtdurchfluteten Neubau. Die moderne und hochwertige Ausstattung und die elegante Möblierung machen diese Wohnung zu einem Highlight. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über einen schicken Tisch mit Echtlederstühlen und eine helle Einbauküche mit Markengeräten und einem Dampfgarer. Die besonders schönen Beleuchtungselemente und der edle Parkettboden mit Fußbodenheizung überzeugen auf ganzer Linie. Darüber hinaus bieten die zwei stilvoll ausgestatten Schlafzimmer elektrische Jalousien und zwei separate Bäder.
Ein Tiefgaragenstellplatz, der auch für größere Pkws geeignet ist, kann optional mit angemietet werden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal, denn die U- Bahn Station am Goetheplatz der Linien U3/U6 kann man fußläufig in 3 Minuten erreichen.

Sonstiges

Suchen Sie eine verkehrsgünstig gelegene Wohnung mit bester Infrastruktur? Sind Ihnen kurze Wege und eine zentrale Lage wichtig? Schätzen Sie helle Räume und ein ruhiges Umfeld?
Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie jederzeit erreichbar.





Geschäftsbedingungen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert72.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Baujahr2012


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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