Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Verkauft - Küss mich wach - kleines Fachwerkhaus mit großer Scheune und Stallungen in Walsdorf

Kennung 5098
ObjektartHäuser
Zimmer5
Wohnflächeca. 120 m²
Anzahl Badezimmer1
Grundstücksflächeca. 847 m²
Zustandrenovierungsbedürftig
Baujahr1900
HeizungsartGas-Heizung
Garagenanzahl2
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Lage65510 Idstein
Kaufpreis160.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

WOHNEN & LEBEN IN IDSTEIN WALSDORF

In absolut zentraler Lage von Idstein Walsdorf gelegen sucht dieses Objekt liebevolle Hände, die das Fachwerkhaus aus dem Jahre 1900 wieder in einen zeitgemäßen Zustand versetzen.
Es verfügt über insgesamt ca. 120 m2 Wohnfläche, die sich auf 2 Ebenen verteilen.
Zudem steht Ihnen ein ausbaufähiges Dach sowie ein Anbau, der als Vorratsraum genutzt wurde und ein Keller (baujahresentsprechend zum Lagern von Lebensmitteln) zur Verfügung.
Eine Heizung wurde bereits 2005 eingebaut und die Fenster sind doppelverglast aus dem Jahre 1986. Die Fassade wurde vor wenigen Jahren erneuert und gestrichten.
Das Grundstück verfügt über ca. 847 m2 und ist desweiteren mit eine Scheune und Stallungen bebaut. Auch stehen Ihnen 2 Garagen und ein überdachter Unterstellplatz zur Verfügung.
Ein gepflasterter Hof mit großem Hoftor sowie ein überdachter Freisitz runden das interessante Objekt ab.
Ein Gartenteil von ca. 262 m2 kann nach Absprache zusätzlich zum Objekt erworben werden.

UNSER FAZIT:
Ein günstiges und vielseitig nutzbares Anwesen mit gutem Ausbaupotential !

Ausstattung

DETAILS

* ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen
* innerhalb des Ortskerns
* bestehend aus Wohnhaus, Hofeinfahrt, und überdachten Freisitz

AUSSENANLAGE

* ca. 250 m2 Hof- u. Gebäudefläche / ca, 847 m2 Grundstück
* in sich geschlossen
* gepflastert
* voll erschlossen
* Tor-Hoffeinfahrt

WOHNHAUS

* ca. 1900 erbaut
* 2 geschossig
* ohne Denkmalschutz
* Fachwerk mit Ziegelstein
* komplett verputzt & farblich angelegt
* Satteldach vorwiegend mit Tonfallziegeln
* Wohnfläche ca. 120 qm
* Dach ausbaufähig

ERDGESCHOSS

* Diele mit baujahresentsprechenden Treppenhaus
* Wohnküche mit angrenzenden Raum
* Wohnzimmer
* Badezimmer


OBERGESCHOSS

* Flur
* 1 Elternschlafzimmer
* 2 Kinderzimmer /Durchgangszimmer
* Zugang Dachboden

DACHBODEN

* komplett begehbar
* ggf. ausbaufähig
* als zusätzl. großer Stauraum genutzt

KELLERGESCHOSS

* von der Küche begehbar
* zum Lagern von Lebensmitteln
* aus Bruchstein mit Lehmboden

AUSSTATTUNG

* Fenster Holz, doppelverglast
* vorwiegend mit Rolläden (Kunsstoff)
* einfache Wohnraumtüren
* Fliesen, PVC & Teppichböden
* teilweise auch Holzböden
* funktionsfähige Sanitärausstattung
* Treppenhaus aus Holz


HAUSTECHNIK

* Gas Zentralheizung
* Baujahr 2005
* mit zentraler WW-Aufbereitung
* SAT- TV, Telefonkabel, Mobilfunkempfang

Lage

IDSTEIN-WALSDORF

In wunderschöner Natur umgeben von Wiesen und Hügeln unweit des Stadtzentrums von Idstein und Bad Camberg liegt dieser Stadtteil von Idstein mit seiner historischen Altstadt.
Verkehrsgünstig ist die Lage zudem, der Autobahnanschluss zur A 3 ist in ca. 3 km Entfernung und ein ICE Bahnhof befindet sich in Idstein. Frankfurt erreichen Sie in ca. 50 km, die Landeshauptstadt Wiesbaden in ca. 20 km und Limburg mit seiner historischen Altstadt/ Dom in ca. 25 km.

Dieser beliebte Wohnort hat ein reiches Vereinsleben, grenzt unmittelbar an den größten Golfpark des Rhein- Main-Gebietes und bietet durch die unmittelbare Nähe zu den romantischen Fachwerkstädten Idstein und Bad Camberg eine hervorragende Infrastruktur.

Sonstiges

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns
5,95 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen hat.

Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzrichtlinien unter www.kiebertimmobilien.de

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Annette Kiebert Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Verkaufsauftrag wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Wir setzen Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei Eintritt in Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen, da unser gemeinsames Ziel erst mit Einigung beider Parteien erreicht ist.

Energieangaben

0
200
>400


195.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert195.2 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis29.08.2027
Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Mehrfamilienhaus
  22 Zimmer - ca. 270 m²
  67655 Kaiserslautern
  Kaufpreis 595.000,00 €
  Hochparterre
  2.5 Zimmer - ca. 78 m²
  80335 München
  Kaufpreis 1.350.000,00 €

  Mehrfamilienhaus
  23 Zimmer - ca. 534 m²
  61231 Bad Nauheim
  Kaufpreis 1.980.000,00 €
  Gewerbeeinheit
  63303 Dreieich
  Kaufpreis 3.000.000,00 €

  besondere Immobilie
  7 Zimmer - ca. 432,49 m²
  07640 Ses Salines
  auf Anfrage
  Penthouse
  2.5 Zimmer - ca. 110 m²
  60316 Frankfurt
  Miete zzgl. NK 2.200,00 €

  Mehrfamilienhaus
  16 Zimmer - ca. 393 m²
  63329 Egelsbach
  Kaufpreis 1.075.000,00 €
  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 79,93 m²
  63150 Heusenstamm
  Miete zzgl. NK 1.055,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP