Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Verkauft - Kaufen Sie kein Haus - solange Sie dieses Raumwunder nicht besichtigt haben!

Kennung 5105
ObjektartReihenmittelhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 195 m²
Anzahl Balkone/Terrassen2
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartGas-Heizung
Garagenanzahl1
Einbaukücheja
Grundstücksflächeca. 320 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1977
Stellplatzanzahl1
Lage64380 Roßdorf
Kaufpreis395.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1977 in massiver Bauweise unter Verwendung solider Baumaterialien erstellt. Durch eine Modernisierung Mitte der 90er-Jahre im Innen- und Außenbereich bietet dieses Haus eine hohe Wohnqualität und zugleich ein schönes, komfortables Ambiente.
Als Wohlfühlimmobilie bietet sie eine solide Ausstattung die bis ins Detail geplant und mit einem individuellen Charakter versehen ist. Lassen Sie sich begeistern von den vielen durchdachten Details dieses Objektes.

Dieses Haus sucht liebevolle Hände, die den durchdachten Grundriss für eine Familie mit kleinen und großen Kindern oder einem Heimbüro mit kleinem Aufwand wieder in einen zeitgemäßen Zustand versetzt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an!

Ausstattung

EG:

- Einliegerwohnung
- Garderobe
- Waschküche
- 2 Vorratsräume
- Ausgang zum Garten
- Technikraum / Heizung

1. OG:

- geräumiger Flur
- großer Wohn- Essbereich
- große Terrasse
- Küche / Einbauküche aus 2010
- Spiel- und Gästezimmer
- Gäste WC
- Garten


2. OG:

- großzügiger Flur
- Schlafzimmer mit großem Ankleidebereich
- 2 weitere Zimmer mit schönem Weitblick
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
- Balkon

Eine Garage mit davor liegendem Stellplatz rundet das tolle Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot und kontaktieren Sie uns unter 0157 548 62626

Lage

In absolut ruhiger, naturnaher und guter Wohnlage von Roßdorf befindes sich dieses schöne, durchdachte und großzügige Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung.
Die erstklassige Lage im Grünen ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert. Ihre Nähe zum herrlichen Odenwald und trotzdem gut angebunden an die Stadt Darmstadt sowie der Rhein Main Region und dem Flughafen Frankfurt machen diesen Standort so attraktiv.

Roßdorf ist eine Gemeinde mit rund 12.000 Einwohnern im Landkreis Darmstadt-Dieburg und liegt 8 km südöstlich von Darmstadt.
Die Gemeinde ist durch drei Anschlussstellen an die B26 angebunden, über die Sie in Darmstadt Anschluss an die A5 oder A67 haben.
Mehrere Buslinien fahren durch /ab Roßdorf. Den Darmstädter Hauptbahnhof erreichen Sie von Roßdorf mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 20-25 Minuten, die Darmstädter Innenstadt innerhalb von ca. 15 Minuten.
Im Sommer lädt das große beheizte Freibad zum Vergnügen ein und im Winter die Rollschuhlaufbahn, die als Eislauffläche genutzt wird.

Kindergärten, Grundschulen (mit Betreuungsangebot) und weiterführende Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in und um Roßdorf erhältlich, auch Ärzte und Apotheken befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Diverse Sport- und Freizeitvereine sind in Roßdorf angesiedelt und auch Hobbies wie Reiten und Golf sind in der Nähe möglich.

Sonstiges

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns
5,95 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen hat.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Annette Kiebert Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Verkaufsauftrag wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Wir setzen Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei Eintritt in Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen, da unser gemeinsames Ziel erst mit Einigung beider Parteien erreicht ist.

Energieangaben

0
200
>400


66.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert66.7 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis04.07.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1977


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Mehrfamilienhaus
  22 Zimmer - ca. 270 m²
  67655 Kaiserslautern
  Kaufpreis 595.000,00 €
  Hochparterre
  2.5 Zimmer - ca. 78 m²
  80335 München
  Kaufpreis 1.350.000,00 €

  Mehrfamilienhaus
  23 Zimmer - ca. 534 m²
  61231 Bad Nauheim
  Kaufpreis 1.980.000,00 €
  Gewerbeeinheit
  63303 Dreieich
  Kaufpreis 3.000.000,00 €

  besondere Immobilie
  7 Zimmer - ca. 432,49 m²
  07640 Ses Salines
  auf Anfrage
  Penthouse
  2.5 Zimmer - ca. 110 m²
  60316 Frankfurt
  Miete zzgl. NK 2.200,00 €

  Mehrfamilienhaus
  16 Zimmer - ca. 393 m²
  63329 Egelsbach
  Kaufpreis 1.075.000,00 €
  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 79,93 m²
  63150 Heusenstamm
  Miete zzgl. NK 1.055,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP