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Objektdaten

Gastronomie mit Außenbereich in bester Innenstadtlage von Groß-Gerau / Parkplätze vorhanden

Kennung 5113
ObjektartGaststätte
Gesamtflächeca. 248,50 m²
Denkmalschutzobjektja
Nebenkosten1.200,00 €
Baujahr1800
HeizungsartGas-Heizung
Lage64521 Groß-Gerau
Miete zzgl. NK3.300,00 €
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten

Objektbeschreibung

Dieses etablierte Lokal liegt in der Innenstadt von Groß-Gerau in der Frankfurter Straße in unmittelbarer Nähe des historischen Rathauses.
Ein öffentlicher Parkplatz sowie 3 eigene Parklplätze liegen direkt neben dem Gebäude.
Das Gesamtanwesen steht als Ensemble unter Denkmalschutz und wurde 1991/92 von Grund auf saniert.
Durch Öffnung des Hofes in nördlicher Richtung wurde eine unmittelbare Verbindung zur Frankfurter Straße und deren Zufahrt zum öffentlichen Parkplatz geschaffen.
Der Gastraum verfügt über ca. 116 m² und hat ca. 50 Sitzplätze.
Der Innenhof ist konzessioniert und verfügt über ca. 40 Plätze.
Ein Loungebereich mit ca. 20 Sitzplätzen ist zudem vorhanden (im Grundriss rot umrandet).
Die Küche ist komplett ausgestattet und das bisherige Gastrokonzept einer Kubanischen Bar / Lounge wurde in Groß-Gerau sehr gut angenommen.
Durch die gute Lage sind weitere Gastrokonzepte zudem gut vorstellbar.

· Größe Hauptraum =ca. 116,5 m2
(mit Küche, Theke, Toiletten, Eingangsbereich)
· Teilunterkellerung mit Kühlhaus, Zapfanlage etc.
· Größe Lager OG = ca. 35 m2
· Größe Terrasse = ca. 60 m2

· Innenhof konzessioniert
· Sitzplätze Hauptraum = ca. 50
· Sitzplätze Lounge = ca. 20
· Sitzplätze Terrasse = ca. 40


· Größe Dienstwohnungen = ca. 112 m2 (40 + 72 m2)
· Parkplätze an der Nordseite des Grundstücks


· Mietpreise: Gaststätte 2.400,- €, Wohnungen 900,- €,
· Nebenkosten-VZ (inkl.Gas) für Gaststätte und Wohnungen 1.200,- €


Es wird eine Mietbürgschaft von 6 Monaten bei Abschluss eines Mietvertrages verlangt.

Lage

Groß-Gerau ist eine Kreisstadt im Rhein Main Gebiet, befindet sich ca. 14 km westlich von Darmstadt, 28 km südwestlich von Frankfurt/M, 18 bzw. 22 km südöstlich von Mainz / Wiesbaden und hat ca. 25.000 Einwohner.

In unmittelbarer Umgebung des Objekts befindet sich ein öffentlicher Parkplatz und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Bauweise der Umgebung ist überwiegend mit zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern mit Ladenflächen im Erdgeschoss in halboffener und geschlossener Bauweise sowie älterer Bausubstanz (tlw. Denkmalschutz, wie auch in diesem Objekt).

Groß-Gerau verfügt als Kreisstadt über eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen wie z. B. Frei- und Hallenbad mit Sauna, Sporthallen und Sportplätze, Bücherei, Parkanlagen, Grillhütten...
Die Größe von Groß-Gerau spiegelt sich auch im Gastronomie- und Einkaufsangebot wider. Die Kaufkraft liegt pro Einwohner ca. 15 % über dem Bundesdurchschnitt.

Zudem ist Groß-Gerau sehr verkehrsgünstig gelegen. Hier kreuzen sich die B 42/L 3482 und B 44, die Autobahnanschlussstellen Nord und Süd schaffen über die A 67 Verbindungen in alle Richtungen.
Es existieren 2 Bahnhöfe mit Anschlüssen nach Frankfurt und Mainz sowie Darmstadt- Mainz und Wiesbaden. Es gibt einen Stadtbus und überörtliche Busverbindungen.
Der Flughafen Frankfurt am Main ist über die Autobahn in etwa 15 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Ein- zelheiten daraus an Dritte weiter. Wir setzen Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei Eintritt in Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen, da unser gemeinsames Ziel erst mit Einigung beider Parteien erreicht ist.

Energieangaben

Baujahr1800

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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