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Objektdaten

Bereits verkauft - Wohnen mit Weitblick - für anspruchsvolle Individualisten

Kennung 5126
ObjektartPenthouse
Zimmer3
Wohnflächeca. 123 m²
HeizungsartGas-Heizung
Gäste-WCja
StellplatztypTiefgarage
Einbaukücheja
Etage3
Wohngeld300,00 €
Baujahr2017
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage61350 Bad Homburg
Kaufpreis750.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten,

…wenn Sie höchste L e b e n s q u a l i t ä t auf ca. 123 m2 Wohnfläche wünschen, auf hochwertige Materialien Wert legen, einen Faible für gehobenen Wohnstil haben, modernste Elektronik lieben, ausgefallene Architektur zu schätzen wissen und dauerhaft niedrige Nebenkosten wünschen, dann werden Sie dieses Zuhause lieben!

Denn eine individuelle und ansprechende Wohnflächenverteilung macht diese Wohnung so besonders und setzt, unmittelbar nach dem Betreten des Eingangsbereich, den Blick Richtung des großen Balkons und in den Taunus. Damit setzt sich der große Essbereich und der angrenzenden hochwertigen EinbauKüche in den Mittelpunkt des täglichen Geschehens.
Ein Kamin und die großen Flügeltüren auf den zur Westseite ausgerichteten Balkon runden dieses perfekte Ambiente ab.

Über eine Wendeltreppe gelangen man in den ausladenden Wohnbereich, der mit fast 40 m² Fläche keine Wünsche offen lässt. Das Ambiente ist geprägt von hochwertigen Granit und großzügigen Fenstern und setzt jeden Möbelstil perfekt in Szene.
Als Highlight dieser Traumwohnung steht Ihnen hier zudem eine Sauna / Dampfbad zur Verfügung.

Ein weiteres großes Zimmer, das als Schlafzimmer zur Verfügung steht und ein Tageslichtbad mit großer Wanne, bodentiefer Dusche, Waschtisch, Bidet und WC hat lässt Sie herrlich entspannen.
Ein Gäste WC für Ihre Besucher sowie eine Garderobe darf natürlich nicht fehlen.
Eine große Waschküche und ein großer Fahrradkeller für die 2 Parteien des Hauses sowie drei Tiefgaragenstellplätze für Ihre Fahrzeuge (Kaufpreis á 12.000 €) runden diese unvergleichliche, luxuriöse Wohnung ab.


Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Luxuriöse Ausstattung
- Edler Granit in den Wohnräumen
- Bodentiefe Fensterelemente
- Lichtdurchflutete Räume
- Energetisch erstklassig
- Hochwertige Einbauküche
- Großer Balkon in Westausrichtung
- Tageslichtbadezimmer mit großer Wanne, ebenerdiger Dusche und Bidet
- Gäste-WC
- Sauna und Dampfbad
- Videosprechanlage
- Einbaustrahler
- Kat Verkabelung
- Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Tiefgarage
- Aufzug
- Kleine Wohneinheit
- Energieeffizienzklasse A

uvm.

Lage

Bad Homburg ist das Synonym für anspruchsvolles Wohnen - naturnah und mit allen Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur.

Ob es um die Dinge des täglichen Bedarfs geht oder einer perfekten Anbindung nach Frankfurt und der Rhein-Main Region, der medizinischen Versorgung, des guten kulturellen Angebots, des gehobenen Wohnens, der vielfältigen und guten Gastronomie und eines vielfältigen Freizeitangebots (Golf, Reiten, Tennis, Hockey uvm...hier kommt wirklich ein Jeder auf seine Kosten.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Sport- und Fitnessclubs, Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte sowie öffentliche Verkehrsmittel. Der nächste Autobahnanschluss auf die A 661 ist in ca. 5 Minuten erreicht, die Frankfurter Innenstadt sowie der Frankfurter Flughafen in ca. 20 Minuten.

Die Louisenstraße mit ihren Plätzen ist die autofreie Flanier- und Einkaufsmeile Bad Homburgs. Kleine und große Geschäfte reihen sich aneinander, dazwischen finden sich Bistros, Restaurants und Cafés, die ihre Tische bei schönem Wetter auch draußen decken.

Lassen Sie sich von diesem anspruchsvollen Umfeld begeistern!

Sonstiges

Aus gegebenen Anlass:
Kiebert Immobilien führt schon immer Einzelbesichtigungen durch und in Zeiten wie diesen halten wir uns an die gebotenen Hygienevorschriften.
Auf Wunsch führen wir gerne einen Videorundgang durch.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf
aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines
notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 5,95 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen hat.

Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen
unter www.kiebertimmobilien.de

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Als Immobilienmaklerunternehmen ist Annette Kiebert Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des
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Der Verkaufsauftrag wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass das Objekt im Augenblick des
Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Wir setzen Ihr
Einverständnis voraus, dass wir bei Eintritt in
Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig
sein dürfen, da unser gemeinsames Ziel erst mit
Einigung beider Parteien erreicht ist.

Energieangaben

0
200
>400


44
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert44 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis18.06.2027
Baujahr2017


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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