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Objektdaten

Verkauft - Haus mit Top Ausstattung - beste Lage inklusiv....

Kennung 5136
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 148 m²
Baujahr2019
Grundstücksflächeca. 300 m²
HeizungsartWärmepumpe
Garagen Kaufpreis15.000,00 €
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Alt-/NeubauNeubau
Garagenanzahl1
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer2
Lage60388 Frankfurt
Kaufpreis780.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum weitab von der Hektik der Stadt - bereits verkauft

Bei diesem Objekt sind Sie genau an der richtigen Stelle gelandet, denn klar strukturiert und optisch ansprechend präsentiert sich die Villa schon von der Straßenseite gegenüber einer grünen Anlage.

Wohnen Sie großzügig auf 3 Etagen mit optimaler raumplanerischer Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten.

Alle verwendeten Materialien und Objekte im Innenbereich wurden mit großer Sorgfalt ausgewählt um vielfältige Kombinationsmöglichkeiten offen zu halten.
Echtholzparkett (auf Wunsch) sowie moderne Fliesenkompositionen sind ideale Pendants zu jedem Stil und Geschmack, sei es puristisch oder mediterran, maritim oder landhausorientiert.

Genießen Sie Ihre Freiheit und kosten Sie in vollen Zügen dieses hochwertig und anspruchsvoll ausgestattete Einfamilienhaus nach Ihren Bedürfnissen aus.
Durch die ökologischen Baustoffe investieren Sie hier nachhaltig in Ihr Wohlbefinden.

Unser Fazit: Eine einmalige Chance um in gesuchter Lage Ihre Zukunft zu gestalten!

Ausstattung

STILVOLL - EDEL - ZEITLOS

- Niedrigenergiehäuser nach der EnEV 2016
- KfW55 Effizienzhaus
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Tageslicht in Bad & Gäste-WC
- Hochwertige Innenausstattung
- Beleuchtungskonzept Innen / Außen
- modernste Elektroausstattung
- Fußbodenheizung im EG
- elektrischen Rollläden
- Hochwertige, sichere Hauseingangstür

- Außen- und Innenwände massiv gemauert aus Kalksandstein
- Verwendung ökologischer Baustoffe
- Garage
- Außenzuwegung und Anschlusskosten inklusive
- Terrasse mit Stromanschlüssen

und vieles mehr!!

- Baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV Süd
- Blower Door Test (Luftdichtigkeit des Hauses)

- kurz vor Fertigstellung
- 5 Jahre Gewährleistungsgarantie

Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin über das Kontaktformular.


Lage

Bergen-Enkheim ist eine der gefragten Frankfurter Wohnlagen basierend auf das vielfältige Angebot und die ausgezeichnete Infrastruktur!
Der Berger Hang mit Villen und Einfamilienhäusern gehört dadurch zweifelsohne zu einer der besten Adressen Frankfurts.

Hier erwartet Sie nicht nur ein hoher Freizeitwert, die Anbindung an die City (ca. 15 Minuten), Autobahnen (ca. 5 Minuten), den Rhein Main Flughafen (ca. 20 Minuten) ist sehr gut, die Schullandschaft vielfältig, Kindergärten und Vereine in guter Zahl vorhanden.
Die Marktstraße mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und den alten Fachwerkhäusern hat Charme und es stehen Ihnen in der Nähe sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen hat.

Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen unter www.kiebertimmobilien.de


GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Annette Kiebert Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Verkaufsauftrag wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Wir setzen Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei Eintritt in Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen, da unser gemeinsames Ziel erst mit Einigung beider Parteien erreicht ist.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Baujahr2019


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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