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Objektdaten

Fast wie NEU - großes Reihenhaus für alle Lebenslagen

Kennung 5145
ObjektartReihenmittelhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 141 m²
Grundstücksflächeca. 270 m²
Baujahr2018
Lage61476 Kronberg
Kaufpreis759.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Treten Sie ein in ein perfekt ausgestattetes, gepflegtes
Reihenhaus in grüner und verkehrsberuhigter Wohnlage
von Kronberg-Oberhöchststadt.

Insgesamt verfügen Sie über 3 Wohnebenen, die mit
Liebe gestaltet wurden.
Durch die geschickte Raumaufteilung ist „ Wohnen und
Arbeiten“ unter einem Dach möglich.
Auch die Familie mit Kindern findet hier Ihren Platz zum
Wohlfühlen. Vor allem durch die verkehrsberuhigte,
grüne Lage punkten Sie hier mit ihren Kindern.
Das Erdgeschoß verfügt über einen großen Wohn-
Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und
seiner angrenzenden, großzügigen Terrasse viel
Wohnqualität offenbart.
Zudem steht Ihnen hier ein Gäste WC und ein
Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Im 1.OG erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eines davon
mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Balkon sowie
ein schickes, modernes Badezimmer. Über die Treppe
gelangen Sie in die darüberliegende 2. Etage, die noch
ein schönes, großes Schlafzimmer oder Kinderzimmer
für Sie bereit hält.

Ein Spitzboden bietet Ihnen genug Staufläche für die
Dinge, die nicht täglich gebraucht werden.

Ein schön gestalteter Garten sowie ein Stellplatz für Ihr
Auto runden das Angebot ab.

Wollen Sie mehr über dieses Objekt erfahren?
Dann nehmen Sie gerne Kontakt über das Kontaktformular
zu uns auf.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses:
- großzügiger Wohn- Eßbereich
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Gäste WC
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- helles Laminat
- mit Holz belegte Treppe
- angelegtem Garten
- Terrasse
- Stellplatz
- ruhige Feldrandlage

Lage

Kronberg liegt malerisch am Fuße des Taunus und ist
eine der beliebtesten und nachgefragtesten Orte der
Taunusregion.

Es bietet Ihnen perfekte Möglichkeiten eines
gehobenen, naturnahen Lebenstil mit gute Anbindung
an Frankfurt und das Rhein Main Gebiet.

An Freizeitgestaltung steht Ihnen ein umfassendes
Angebot zur Verfügung, von sowohl sportlichen (Golf,
Angebot zur Verfügung, von sowohl sportlichen (Golf,
Reiten, Tennis, Wandern, Schwimmen, Leichtathletik
etc.) über gute Gastronomie, Kultur und auch der OPEL
Zoo zur Verfügung, der immer wieder einen Ausflug für
die ganze Familie wert ist.

Die Schullandschaft ist vielfältig und es besteht eine
gute Anbindung an den ÖPNV durch die S Bahn Linie 4.
Den Flughafen Frankfurt Rhein-Main erreichen Sie in ca.
30 Minuten mit dem PKW.

Lassen Sie sich von dieser Lage verzaubern!

Sonstiges

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf
aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines
notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an
uns 5,95 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen hat.

Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen
unter www.kiebertimmobilien.de

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Annette Kiebert
Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor
Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des
Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten
Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht
vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf
Jahre aufbewahren muss.

Der Verkaufsauftrag wurde nach bestem Wissen
sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht
gewährleisten, dass das Objekt im Augenblick des
Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns
weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der
Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt
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Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Wir setzen Ihr
Einverständnis voraus, dass wir bei Eintritt in
Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig
sein dürfen, da unser gemeinsames Ziel erst mit
Einigung beider Parteien erreicht ist.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis20.09.2028
Baujahr2018


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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