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Objektdaten

Vermietet - Wohnenjuwel am Park - Stilaltbau für Anspruchsvolle

Kennung 5149
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 100 m²
Baujahr1887
Kaution5.850,00 €
Etage3
HeizungsartWärmepumpe
Gäste-WCja
Balkon/Terrasseja
Alt-/NeubauAltbau
Jahresnettomiete0,00 €
Etagenzahl3
Einbaukücheja
Verfügbar ab01.04.2020
Nebenkosten300,00 €
Lage60594 Frankfurt
Miete zzgl. NK1.950,00 €

Objektbeschreibung

Unikat in Frankfurt-Sachsenhausen - wenn Sie einen liebevoll sanierten Stilaltbau begehren

Unikat in Frankfurt-Sachsenhausen - wenn Sie einen liebevoll sanierten Stilaltbau begehren.

Diese traumhafte 4-Zimmer Wohnung mit Parkblick bietet Ihnen eine hervorragende Ausstattung auf modernstem Standard.
Trotzdem sind alle ursprünglichen Elemente wie stilvolle Holztüren, Dielenböden etc. erhalten und wurden von traditionsbewussten Handwerkern liebevoll aufgearbeitet.

Schon beim Betreten des Hauses nehmen Sie den besonderen Flair dieses Objektes wahr.
Es steht Ihnen zum einen ein moderner Aufzug aus Glas zum Erreichen der Wohnung als auch ein stilechtes Treppenhaus zur Verfügung.
In der 3. Etage angekommen öffnen Sie die alarmgesicherte Eingangstür mittels eines Transponders und stehen in einem großräumigen Dielenbereich, von dem aus alle Wohn- und Schlafräume zu betreten sind.
Die zum Oppenheimer Park ausgerichteten Räume verfügen zudem über Verbindungstüren, die Ihnen dadurch ein geschmackvolles, stilsicheres Ambiente bieten.
Ein Gäste WC, ein modernes Bad, eine geräumige Küche (Einbauküche mit Markengeräten) mit angrenzender Speisekammer sowie ein herrlicher, großer Balkon ist ebenso von der Diele aus zu begehen.
Der zum Hof hin ausgerichtete Balkon bietet Ihnen den Blick in eine altehrwürdige Kastanie. Dies bedeutet, dass Sie vom Anbeginn des Frühlings ins Grüne schauen und vollends geschützt sind.
Das Objekt wurde 2013 saniert und befindet sich technisch als auch energetisch auf neuestem Standard.
Eine Waschküche und ein Kellerraum dürfen bei solch einem Juwel natürlich nicht fehlen und runden dieses Objekt passend ab.


Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Termin unter Angabe Ihrer Kontaktdaten über das Anfrageformular.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Die perfekte Ausstattung:

- 4 helle geräumige Zimmer
- großzügiges Entree
- hochwertige Einbauküche
- Dielenböden
- modernes Bad mit Wanne/ Dusche
- Gäste WC
- Stuckelemente
- hohe Decken
- Parkblick auf der Westseite
- großer Balkon
- moderner Glas-Aufzug
- Alarmanlage
- Keller
- Waschküche
- energetisch saniert
- aufwendige Isolierglasfenster mit verstärktem Schallschutz.
- zwischen den Wohnräumen sind die ursprünglichen Verbindungsltüren aus der Gründerzeit noch vorhanden
- ebenfalls noch vorhanden sind die ursprünglichen Fußböden aus Holzdielen

Einbaumöbel (Schrank, Waschtisch), Duscharmatur, Plisseegardinen und Lampen sind im Falle einer Anmietung gegen einen Abstand von € 3.500,— zu übernehmen.

Lage

Diese Juwel liegt direkt am Oppenheimer Platz in Frankfurt Sachsenhausen.
Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine unglaubliche Vielfalt.
Sachsenhausen selbst ist einer der beliebtesten Stadtteile von Frankfurt und liegt am südlichen Mainufer. Das Museumsufer hat zum Ruf Frankfurts als bedeutende Kunst- und Kulturstadt beigetragen.
Zum Relaxen und Spazierengehen oder joggen nutzen Sie den nahe gelegenen Stadtwald. Ausflugsziele wie der Goetheturm, die Oberschweinstiege und der Jacobiweiher sind gut zu erreichen.
Die Schweizer Straße lädt zum Flanieren und Bummeln ein. Hier findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, tolle Cafés und individuelle Restaurants. Das Museumsufer ist nicht weit, so kommt auch die Kultur keinstenfalls zu kurz.

S-Bahn-Station = ca. 500 m
Bushaltestelle = ca. 80 m
Frankfurt Hauptbahnhof = ca. 10 Minuten
City Frankfurt Hauptwache = ca. 10 Minuten
A 661 = ca. 2 km
Airport Frankfurt = 15 Minuten

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer bzw. näheren Umgebung.
Die ärztliche Versorgung ist durch die Nähe zum Schifferkrankenhaus als auch zur Frankfurter Uniklinik top.

Sonstiges

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Der Vermietungsauftrag wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Annette Kiebert Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert59.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis30.11.2024
Baujahr1887


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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