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Objektdaten

Reserviert - Qualität erleben und zuhause fühlen - Wohnen im Park in Heusenstamm

Kennung 5151
Objektartsonstiger Wohnungstyp
Zimmer2
Wohnflächeca. 72,27 m²
Barrierefreija
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Balkon/Terrasseja
ZustandErstbezug
Baujahr2020
Stellplatzkaufpreis15.000,00 €
Kaufpreis pro m²4.250,00 €
Lage63150 Heusenstamm
Kaufpreis307.147,50 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wohnen mit gutem Gefühl - entspannt leben durch die richtige Entscheidung!

Wie wollen wir später unser Leben leben? Eine Frage, die wir uns alle stellen.
Die einen früher, die anderen später. Ganz gleich, welche Antworten jeder von uns für sich persönlich findet – vom Leben in den gewohnten vier Wänden bis zum Neuanfang in einer Senioren-WG – wir alle folgen dem gleichen Wunsch: Wir möchten entspannt leben. Mit dem guten Gefühl, die richtige Entscheidung getroffen zu haben.

Und wir bieten Ihnen hier eine passende Alternative für Wohnen 60+:
In einem Neubau der für alle Eventualitäten vorbereitet ist, barrierefrei, rollstuhlgerecht.

Hier erwartet Sie die letzte 2 Zimmer Wohnung im EG mit 72,27 m2 Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine Küche, ein barrierefreies Bad, einen Abstellraum, ein Wohn-und Esszimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Im Untergeschoß befindet sich eine Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie in ca. 11,87 m² großer Kellerraum.
Eine große Terrasse mit Südausrichtung und eine gehobene Ausstattung machen das Wohnglück perfekt.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung erst ab 60 + bezogen werden kann.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- elektrische Rolläden
- große Terrasse mit Südausrichtung
- Parkett
- Bad modern gefliest mit Fenster und Dusche
- große Türen in weiß
- helle Fensterfronten
- intelligente Raumaufteilung
- Fahrstuhl
- Waschküche
- Kellerraum
- Parkartiges Grundstück
- große Parkplätze / Stellplatz
- kleine Wohneinheit mit 14 Parteien
- ENEV 2016
- Neubau Erstbezug

Lage

Dieses qualitativ hochwertige Wohnprojekt mit 14 Wohneinheiten befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Heusenstamm mit guter Anbindung.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich hier in Ihrer Nähe.
Auch den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie in Laufdistanz.

Heusenstamm selbst liegt etwa 15 km südlich von Frankfurt und zählt ca. 18.500 Einwohner. Aufgrund der optimalen Lage und Verkehrsanbindung (A3, A5, A661 sowie S-Bahnanschluss) erreicht man das übrige Rhein-Main-Gebiet, insbesondere Frankfurt sowie den Flughafen in ca. 20 Fahrminuten.


Heusenstamm bietet hohe Freizeitwerte: Naturschutzgebiete laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Kultureller Höhepunkt ist der jährlich stattfindende Kultursommer, saisonale Feste und Straßenmärkte sorgen ganzjährig für Besucher aus anliegenden Regionen.

Sonstiges

Aus gegebenen Anlass:
Kiebert Immobilien führt schon immer Einzelbesichtigungen durch und in Zeiten wie diesen halten wir strikt die Hygienegebote ein.
Auf Wunsch führen wir gerne einen Videorundgang durch.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen hat.

Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen unter www.kiebertimmobilien.de


GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Annette Kiebert Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Verkaufsauftrag wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Wir setzen Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei Eintritt in Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen, da unser gemeinsames Ziel erst mit Einigung beider Parteien erreicht ist.

Energieangaben

Baujahr2020

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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