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Objektdaten

Verkauft - Wohnen Sie nicht irgendwo - Traumwohnung in Bestlage nahe Schweizer Platz

Kennung 5155
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 89 m²
Baujahr1904
Etage3
Etagenzahl3
Personenaufzugja
Zustandneuwertig
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
Einbaukücheja
Lage60594 Frankfurt
Kaufpreis725.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Unikat in Frankfurt-Sachsenhausen - für Liebhaber von sanierten Stilaltbauten

Diese traumhafte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon bietet Ihnen eine hervorragende Ausstattung auf modernstem Standard.
Trotzdem sind viele ursprüngliche Elemente wie stilvolle Holztüren, Stuckleisten und Stuckelemente aufgegriffen worden und wurden von traditionsbewussten Handwerkern eingebaut.

Schon beim Betreten des Hauses nehmen Sie den besonderen Flair dieses Objektes wahr.

Über ein stilaltbautypisches Entree mit teils erhaltenen Steinfliesen und Stufen erreichen Sie das Treppenhaus welches Sie mit dem Charme eines Hauses aus dem Jahre 1904 ins 3. OG geleitet. Natürlich haben Sie auch die Möglichkeit, über einen Aufzug in den dritten Stock zu gelangen.

In der 3. Etage angekommen öffnen Sie die Eingangstür und stehen in einem großräumigen Dielenbereich, von dem aus alle Wohn- und Schlafräume zu betreten sind.
Die zur verkehrsberuhigten Straßenseite ausgerichteten Räume sind offen gestaltet und bieten Ihnen dadurch ein großzügiges, geschmackvolles und stilsicheres Ambiente.
Ein großes Wohn- und Esszimmer sowie ein Kinderzimmer / Büro / Ankleide oder Gästezimmer sind in südlicher Ausrichtung und daher licht, hell und geräumig.

Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, bietet viel Platz und ist zum Innenhof hin ausgerichtet.

Ein Gäste WC, eine geräumige Küche mit toller Ausstattung als auch ein herrlicher Balkon runden diesen Wohn(t)raum ab..

Der zum Hof hin ausgerichtete Balkon bietet Ihnen einen grünen Ausblick und lässt Sie durchatmen.
Die Wohnung wurde 2018/19 saniert und befindet sich technisch und energetisch auf neuestem Standard.

Eine Waschküche und ein großer Kellerraum dürfen bei solch einem Juwel natürlich nicht fehlen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Termin unter Angabe Ihrer Kontaktdaten über das Anfrageformular.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Ein kleiner Auszug aus der perfekten Ausstattung:

- 4 helle geräumige Zimmer
- großzügiges Entree
- hochwertige, neue Einbauküche
- Dielenböden
- modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Gäste WC
- Schlafzimmer
- Büro/Kinderzimmer/Ankleidezimmer oder Gästezimmer
- hohe Decken
- Stuckelemente
- Balkon
- Keller
- Waschküche
- energetisch saniert
- aufwendige Isolierglasfenster mit verstärktem Schallschutz
- neue Gastherme
uvm.

Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen Termin unter Angabe Ihrer Kontaktdaten über das Anfrageformular.

Lage

Sachsenhausen ist einer der beliebtesten Stadtteile von Frankfurt und liegt am südlichen Mainufer.

Das Museumsufer hat zum Ruf Frankfurts als bedeutende Kunst- und Kulturstadt beigetragen.

Die Schweizer Straße und der Schweizer Platz sind geprägt durch kleine Cafés, individuellen Geschäften, Eisdielen, Boutiquen, Bankfilialen, Restaurants und natürlich Institutionen lokaler Spezialitäten wie der „Ebbelwoi Wagner“ oder das Gemalte Haus.
Die Schweizer Straße lädt einfach zum Flanieren, Verweilen und Bummeln ein.

Zur Innenstadt sind es wenige Minuten mit dem Auto, dem ÖPNV oder dem Rad.
Zum Relaxen und Spazierengehen oder Joggen nutzen Sie den nahe gelegenen Stadtwald. Ausflugsziele wie der Goetheturm, die Oberschweinstiege und der Jacobiweiher sind gut zu erreichen.

Zudem ist eine reiche Auswahl an ärztlicher sowie physiotherapeutischer Versorgung vorhanden sowie die Nähe zum Schifferkrankenhaus. Dies deckt auch den Gesundheitsbereich perfekt ab.

S-Bahn-Station = ca. 200 m
Straßenbahn/Bushaltestelle = ca. 100 m
Frankfurt Hauptbahnhof = ca. 10 Minuten
City Frankfurt Hauptwache = ca. 5 Minuten
A 661 = ca. 2 km
Frankfurter Kreuz A5 / A3 = ca. 10 Minuten
Airport Frankfurt = 15 Minuten

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer bzw. näheren Umgebung.

Museen, das Mainufer, die Innenstadtnähe, die Nähe zu vielen Ausflugszielen in Frankfurt und der näheren Umgebung, das pulsierende Leben des Stadtteil Sachsenhausen machen die perfekte Lage dieser Wohnung zu einem echten Unikat!

Sonstiges

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Energieangaben

0
200
>400


174.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert174.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis25.07.2030
Baujahr1904
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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