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Objektdaten

Verkauft - Willkommen zuhause! Wovon junge Familien träumen...

Kennung 5161
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5
Wohnflächeca. 128 m²
Gäste-WCja
Einbaukücheja
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl2
Grundstücksflächeca. 456 m²
Baujahr1815
Anzahl Badezimmer2
Kellerflächeca. 35 m²
Alt-/NeubauAltbau
HeizungsartGas-Heizung
Lage63263 Neu-Isenburg
Kaufpreis590.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,8 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Erfinden Sie sich neu und genießen Sie den Sommer in einem großzügigen Garten!

Wir bieten Ihnen hier ein Haus, welches ursprünglich schon im 19. Jahrhundert urkundlich erwähnt wurde. Das Baujahr wurde laut Engergieausweis auf das Jahr 1815 datiert. Im Jahre 2015 wurde es umfangreich saniert, sodass Ihnen hier ein zeitgemäßer Ausbaustandard zur Verfügung steht. Das schöne Gartengrundstück verfügt über 450 m2 und hat 2 Einfahrten, eine kleine Werkstatt und diverse Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Die ca. 128 m2 Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, eine offene Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Büro, das Gäste WC und auf einer Halbetage ein Duschbad mit Platz für die Waschmaschine und den Wäschtrockner.
Im Obergeschoss verfügt dieses Haus über ein Bad mit Eckwanne und Fenster sowie 2 schöne Schlafzimmer. Eine Teilunterkellerung rundet dieses Wohnhaus der vielen Möglichkeiten ab.

Unser Fazit zu dieser Immobilie:
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind in diesem geschichtsträchtigen Haus mit schönem Grundstück denkbar.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Angabe Ihrer Kontaktdaten über das Kontaktformular.

Ausstattung

Weitere Details zur Ausstattung:

• Böden: Teppich u. Fliesen
• Neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
• Einbauküche
• Terrasse
• Büroraum im EG
• Garten mit 2. Einfahrt
• Badezimmer mit Eckwanne und Fenster
• Duschbad EG
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• teilunterkellert
• Gas-Heizung, ca. 1986
• Kaminofen
• Videoanlage

und vieles mehr!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in guter, zentraler Lage von Neu-Isenburg, unweit vieler Einkaufsmöglichkeiten, netten Restaurants, der Isenburger Altstadt, Ärzten und Apotheken, dem Isenburg-Zentrum sowie dem öffentlichen Nahverkehr.

Neu-Isenburg selbst bietet Lebensraum für ca. 37.000 Menschen, daher finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs in Hülle und Fülle.

Dass sich junge Familien mit Kindern in der Hugenottenstadt wohlfühlen, hat viel mit der familienfreundlichen Infrastruktur zu tun. Die Ausstattung mit Betreuungsplätzen für Kinder unter drei Jahren, mit Kindertagesstätten und Schulen liegt weit über dem Durchschnitt.

Durch die direkte Nähe zu Frankfurt/M und dem Frankfurter Flughafen liegt es sehr verkehrsgünstig. die Autobahn A 661 und A 5 erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Ein S-Bahn Anschluß, Straßenbahnen Richtung Frankfurt sowie diverse Buslinien in alle Richtung ergänzen die Mobilität.

Sonstiges

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 5,8 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen hat.

Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen unter www.kiebertimmobilien.de


GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Annette Kiebert Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Verkaufsauftrag wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Wir setzen Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei Eintritt in Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen, da unser gemeinsames Ziel erst mit Einigung beider Parteien erreicht ist.

Energieangaben

0
200
>400


128
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert128 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis16.07.2030
Baujahr1815


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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