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Objektdaten

Verkauft - Sichern Sie Ihr Vermögen - Eigentumswohnung zur Kapitalanlage

Kennung 5167
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 66,47 m²
Zustandgepflegt
Gäste-WCja
HeizungsartFernwärme
Stellplatzkaufpreis27.000,00 €
Balkon/Terrasseja
Wohngeld180,00 €
Etagenzahl5
Etage5
Baujahr2003
Stellplatzanzahl1
StellplatztypTiefgarage
Lage60329 Frankfurt
Kaufpreis418.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,8 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sichere Kapitalanlage im Gallusviertel in zentraler Lage von Frankfurt/M

Hier können Sie sich entspannt zurücklehnen - denn das Konzept für Kapitalanleger bietet Ihnen ein größtmögliches Maß an Sicherheit.
Die Mietverwaltung des Gebäudes wird von den Profis der RVI, einer Tochtergesellschaft der Volks- und Raiffeisenbank Saarland getätigt, die dieses Projekt 2003 in bester Qualität gebaut und umgesetzt hat.

Die Wohnung selbst befindet sich in 5 Stock des Gebäudes, verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, einen Balkon, ein Gäste WC, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne und ist im Maisonettestil ausgebaut. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, guten Zustand und wird von einem solventen Mieter bewohnt.

Auch ein Tiefgaragenplatz zum Kaufpreis von 27.000,— € ist im Angebot enthalten.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 900,— pro Monat für die Wohnung und 100,— € pro Monat für den Tiefgaragenstellplatz.


Überzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Ausstattung

Ausstattung:

- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Fenster und Wanne
- Gäste WC mit Stellplatz für die Waschmaschine
- großer Aufzug
- Helles Wohnzimmer
- Offene Treppe in die Maisonette
- Geräumiger Flur
- Loggia
- gute Ausstattung
- Grüner Ausblick in der Maisonette zum Innenhof und Richtung Innenstadt/Skyline
- Kellerraum
- Waschküche

Lage

Das Wohnensemble "SAARKARREE" befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Frankfurt am Main/ Gallusviertel / Bahnhofsviertel.
Im Jahre 2003 erbaut, liegt es sehr verkehrsgünstig zur Frankfurter Messe, dem Skyline-Plaza sowie der Mainzer Landstraße!
Durch seine geschickte Bauweise und den großzügigen Innenhof, die Nähe zu Restaurants und Geschäften haben Sie trotz der zentralen Lage eine hohe Lebensqualität.
Denn die zentrale Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zur Messe und zum Hauptbahnhof.

S-Bahnanschlüsse 3-6, Straßenbahnen 11 und 21 sowie die Buslinie 52 sind fußläufig in 3-4 Minuten erreicht. Mit dem Auto sind die Autobahnen A 648 und A 66 in 5 Minuten zu erreichen.

Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in Laufdistanz und die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Kurz zusammengefasst sind Sie umgeben von

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- perfekte öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot
- Europaviertel
- Skyline Plaza
- Messe Frankfurt
- Hauptbahnhof

Überzeugen Sie sich selbst!

Sonstiges

Aus gegebenen Anlass:
Kiebert Immobilien führt schon immer Einzelbesichtigungen durch und in Zeiten wie diesen halten wir strikt die Hygienegebote ein.
Auf Wunsch führen wir gerne einen Videorundgang durch.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 5,8 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen hat.

Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen unter www.kiebertimmobilien.de


GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Annette Kiebert Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Verkaufsauftrag wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Wir setzen Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei Eintritt in Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen, da unser gemeinsames Ziel erst mit Einigung beider Parteien erreicht ist.

Energieangaben

0
200
>400


76
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert76 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis28.07.2028
Baujahr2003


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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