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Objektdaten

Naturnaher Platz an der Sonne - für die ganze Familie

Kennung 5169
ObjektartReihenmittelhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 139 m²
Grundstücksflächeca. 161 m²
Baujahr2021
Stellplatzanzahl1
Stellplatzkaufpreis18.000,00 €
Gäste-WCja
Lage63075 Offenbach
Kaufpreis589.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

In schöner zentraler Lage nahe des Mains entstehen in Offenbach (Stadtteil Bürgel) 4 Reihenhäuser. Die solide gebauten Häuser sind mit Sonnenterrassen und schönen Bädern ausgestattet.
Der Keller bietet Ihnen zusätzlich noch Platz oder Wohnraum.

Die gute Infrastruktur bietet jungen Familien und Pendlern einen wunderbaren Ort zum Wohnen – aber auch Singles sind schnell in den Innenstädten von Frankfurt und Offenbach.

Das Haus besticht durch massive Bauweise und zeitgemäßes Design, das ein maximales Raumangebot bietet. Das hoch-energieeffiziente-Haus orientiert sich an den neuesten Standards zur Nachhaltigkeit, spart wertvolle Ressourcen und somit viele Kosten. Die Materialien ermöglichen eine schnelle und qualitativ hochwertige Fertigstellung zu einem guten Preis.

Informieren Sie sich unverbindlich über weitere Details.

Ausstattung

Ihr hochwertiges Eigenheim:

- Keller
- Neubau Energieeffizienz EnEV 2016
- 3 Fach Verglasung
- extrem gute Schall- und Wärmedämmung durch Massivbauweise, monolithisch mit Liapor
- ökologischer Baustoff, sorgt für optimales Raumklima
- wärmedämmend und wärmespeichernd
- nachweislich schadstofffrei und Allergiker geeignet
- Rollladensysteme in EG, OG & DG (außer Dachfenster)
- moderne Sanitär- und Elektroausstattung
- Tageslicht in Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Türen und Beschläge in 1A Qualität
- hochwertiger Innenausbau mit Markenfabrikaten
- TÜV geprüftes Haus
- Blower-Door-Test
- 5 Jahre Gewährleistung
- komplette Planung bis Genehmigungsplanung inklusive
- Bodenplatte mit starker Wärmedämmung
- 2-schalige Bauweise mit natürlichen Liaporwänden
- massive Geschossdecken in Stahlbeton gegossen
- Umplanung nach Ihren Wünschen möglich
- kurze Bauzeit
- Fußbodenheizung ohne Mehrpreis
- Heiztechnik = Luft- / Wasser Wärmepumpe

- 2 Stellplätze
- Realteilung

Sie haben spezielle Wünsche? - Fragen Sie uns! Unsere kreativen Architekten unterstützen Sie gerne bei Ihren Wünschen

Lage

Offenbach am Main ist mit rund 130.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Hessen und liegt im Rhein-Main-Gebiet.

Offenbach befindet sich am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains am Mainbogen, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen. Diese Lage bedeutet, dass die beiden Großstädte mittlerweile ein zusammenhängendes Siedlungsgebiet bilden.

Offenbach grenzt im Westen und Norden an Frankfurt am Main, im Nordosten an die Stadt Maintal (Main-Kinzig-Kreis), im Osten an die Städte Mühlheim am Main und Obertshausen (beide Landkreis Offenbach), sowie im Süden an die Städte Heusenstamm und Neu-Isenburg (beide Landkreis Offenbach).

Das Stadtgebiet von Offenbach am Main gliedert sich in die Stadtteile Bieber, Bürgel, Kaiserlei, Lauterborn, Rosenhöhe, Rumpenheim, Tempelsee und Waldheim.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.offenbach.de

Erschließung

Die Häuser mit Qualität entstehen in bester Lage im Neubaugebiet Offenbach Bürgel-Ost.

Hervorragende Infrastruktur
Der lebendige Ortskern von Bürgel ist nur 500 Meter entfernt. Dort finden Sie mit Supermärkten, Drogerien, Bäckern, Ärzten, Apotheken, Banken und Restaurants alles, was man zum täglichen Leben braucht. Familien freuen sich über Kitas, Schulen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe.

Dazu kommt das aktive Vereinsleben Bürgels: Der TSG 1847 am Mainzer Ring, ein Wassersportverein und ein Reiterhof bieten ein breit gefächertes Sportangebot. Und am Mainufer lässt es sich kilometerlang bis nach Frankfurt joggen und Rad fahren. Hier bleiben keine Wünsche offen!

Optimale Verkehrsanbindung
Von Ihrer Immobilie gelangen Sie schnell ins gesamte Rhein-Main Gebiet. Die S-Bahn-Station Offenbach-Ost ist nur 1,5 Kilometer Luftlinie entfernt. Vier S-Bahn Linien bringen Sie von dort innerhalb von 13 Minuten in die Frankfurter Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum der Metropole in nur 20 Minuten. Auch innerhalb Offenbachs sind Sie bestens angebunden: Eine neue Buslinie wird künftig das Neubaugebiet entlang des Mainzer Rings an vier Haltestellen bedienen.

Ruhig im Grünen leben
In Bürgel leben Sie abseits des Trubels der Innenstadt. Die Straßen im Neubaugebiet sind größtenteils verkehrsberuhigt. In der Umgebung bieten Wiesen, Äcker und Gärten mit Fuß- und Radwegen viel Raum für Entspannung. Den Mainbogen mit seinen gut ausgebauten Uferwegen erreichen Sie fußläufig, zum Schultheißweiher und dem zugehörigen Naturschutzgebiet ist es ebenfalls nicht weit. Und im Gegensatz zu anderen Stadtteilen Offenbachs bleibt Bürgel vom Fluglärm weitgehend verschont.

Mit anderen Worten: Freuen Sie sich auf Offenbach-Bürgel!

Energieangaben

Baujahr2021

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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