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Objektdaten

In Kürze - Wohn(t)raum sucht Sie - zentrale Lage inklusiv

Kennung 5172
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 142,76 m²
Stellplatzanzahl1
Einbaukücheja
Etagenzahl2
Gäste-WCja
Balkon/Terrasseja
Baujahr2004
Etage1
HeizungsartZentralheizung
Lage63322 Rödermark
Kaufpreis625.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese sensationell schöne Penthouse-Wohnung mit ca. 143m² Wohnfläche und dem Flair einer eleganten Suite eines Design-Hotels befindet sich in zentraler Wohnlage in Rödermark Urberachs in einem 2010 kernsanierten Wohnhaus.
Ein Solitär als Leitbild luxuriösen Bauens – das edle Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten bedeutet urbaner Luxus, noble Architektur und elegante Ausstattung.

Auf faszinierende Weise wurde hier klassische Architektur in die Gegenwart übersetzt.
Hier zeigt sich Weltbürgerliche Wohn- und Baukultur, die durch Atmosphäre und Materialsicherheit bis ins Detail besticht, von seiner vollendeten Seite.

Eine überwältigende Lichtfülle verkörpert pures Penthouse-Feeling. Ein perfekter Grundriss und eine stylische Ausstattung prägen diese hochkarätige Immobilie. Hohe Qualität, edelste Materialien und viel Liebe zum Detail schaffen meisterhaft inszenierte Räumen.

Ein repräsentativer, lichtdurchfluteter, offener Salon als Wohn-/Essbereich mit integrierter luxuriöser Designer-Küche, ein exzellent gestalteter Masterbedroom mit außergewöhnlichem Ankleideraum und sehr exklusivem Bad en Suite sowie ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer ebenfalls mit eigenem Gäste-Duschbad/WC, beide mit Zugang zur weiteren eigenen Dachterrasse, bilden das exquisite Raumangebot.
Ein besonderer Höhepunkt ist die Dachterrasse mit fantastischen Blicken; exzellent nach Süd-Westen ausgerichtet thront sie über den Baumkronen der Umgebung und bietet zugleich absolute Privatsphäre.

Es sind die kleinen Dinge, die die hohe Qualität spürbar machen: die sorgfältige Verarbeitung, die Haptik der Materialien, die hochwertigen Beschläge.

Tauchen Sie mit uns ein in eine Architekturlandschaft, deren Design Fantasie und Realität verschmelzen lässt. Jeder Raum glänzt mit einer individuellen Gestaltung und entführt Sie in eine einzigartige Umgebung, wodurch die Welt außerhalb in Vergessenheit gerät.

In dieser Immobilie werden Ihre Wohnträume wahr!

Lage

Rödermark ist eine Stadt im südhessischen Landkreis Offenbach mit knapp 30.000 Einwohnern und besteht aus fünf Stadtteilen.
Rödermark ist von Grünzügen umgeben, die sich hauptsächlich im Gebiet der Rodau befinden.
Die Rodau quert das Stadtgebiet von West nach Ost. Die nördlichen Siedlungsgebiete Bulau, Messenhausen und Waldacker haben vorwiegend Wohnfunktionen.
Rödermark-Urberach bietet neben seiner guten Wohnfunktion eine optimale Infrastruktur, von einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz gepaart mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und vielem mehr.
Rödermark-Urberach liegt 15 km südlich von Offenbach und 13 km nordöstlich von Darmstadt.
Zum Frankfurter Flughafen sind es etwa 18 Kilometer. Der Stadtteil ist sehr gut angebunden, denn über die Bundesstraße 486 ist man schnell auf der A661 nach Frankfurt ebenso wie auf der B45 nach Hanau. Aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man gut in die Nachbarorte und nach Frankfurt. Die Buslinie OF-95 und der Regionalbahnhof Rödermark-Urberach sind knapp 1 km entfernt.

Schuleinrichtungen von Hauptschule bis Gymnasium, Volkshochschule, Kindergärten, Jugendzentrum, Rathaus und Post.

Darüber hinaus bietet Rödermark viele Freizeiteinrichtungen, Hallenbad, Vereine in allen Bereichen, Clubs, Kino, Kulturhalle, etc.

Sonstiges

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Energieangaben

0
200
>400


117.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert117.9 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis05.05.2024
Baujahr2004


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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